• г Москва, ул.Профсоюзная, дом 3, офис 306
  • +7 (495) 212 90 40
  • info@da-sardinia.com

Связаться с нами можно

по телефону +7 (495) 212 90 40 или через

Дом в Италии за 1 евро

Дом в Италии за 1 евро программа

Выдержки официального документа «ИНИЦИАТИВА АДМИНИСТРАЦИИ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА» города Нульви (провинция Сассари), Сардиния, Италия принятого решением Городского Совета 2 февраля 2016 года № 11.

"...В историческом центре имеются многочисленные частные дома, собственники которых из-за отсутствия экономических ресурсов и/или интереса к инвестированию проявили интерес к продаже данного имущества за символическую плату. Основной причиной является налоговый гнет, которому подвергаются данные объекты собственности. Среди причин можно назвать также экономический спад, из-за которого значительно снизился объем сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Данная инициатива «дом в Италии за 1 евро» появилась в Италии несколько лет назад. Основной целью программы является необходимость восстановить и увеличить стоимость жилых зданий в историческом центре, вернуть им их предназначение, а также, по возможности, остановить отток населения из данного населенного пункта, который наблюдается в последнее время.

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ «ДОМ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО»:

  • Восстановление объекта недвижимости в историческом центре, который является достоянием острова и предметом архитектурного искусства;
  • Избежать окончательного разрушения данных зданий;
  • Исключить возможное нанесение вреда близлежащим зданиям;
  • Вдохнуть новую жизнь в историческую часть города, привести в движение социальную жизнь, культуру и предпринимательство;
  • Благоприятствовать приобретению собственного жилья молодыми семьями и семьями, находящимися в затруднительном положении, а также способствовать открытию небольших ремесленных мастерских и магазинов.

ПРЕДМЕТ – ДОМ ЗА 1 ЕВРО

На продажу будут представлены объекты недвижимости, находящиеся в историческом центре и имеющие следующие характеристики:

  • являются предметом частной собственности;
  • в них никто не проживает и проживать не имеет права;
  • имеют явные характеристики санитарного, статического и структурного упадка;
  • принадлежат лицам, которые не имеют экономической возможности отреставрировать данные дома и/или не желают этого делать по каким-либо личным причинам.

ВЛАДЕЛЬЦЫ ЖИЛЬЯ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

Участником программы может стать любой житель и собственник недвижимости данного населенного пункта: достаточно довести до сведения администрации города свое желания предоставить в рамках программы «Дом за 1 евро» принадлежащий ему на правах частной собственности дом в историческом центре. После заполнения специально подготовленных документов данный дом предоставляется в распоряжение коммуны, которая в течение последующих трех лет решает, каким образом возможно реализовать данный дом.

ПОКУПАТЕЛИ ДОМОВ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

  1. Частные предприятия, агентства, юридические лица, кооперативы, которые планируют использовать данные структуры в туристическом секторе.
  2. Частные лица, являющиеся как гражданами Италии, так и иностранными гражданами, как индивидуально, так и совместно с другими лицами, заинтересованными в реконструкции дома для проживания как круглогодично, так и в качестве второго дома (для отпуска) для собственной семьи.
  3. Ремесленные мастерские и коммерческие структуры, которые заинтересованы в реконструкции данных зданий для дальнейшего их использования в качестве лабораторий, мастерских, магазинов и т.д.
  4. Музыкальные ассоциации, культурные и спортивные, а также другие организации, не являющиеся коммерческими (основной целью которых является получение прибыли) и заинтересованные в реконструкции данных структур для использования для деятельности, предусмотренной в уставе данной организации.

Частные лица могут быть как гражданами Италии, так и гражданами Европы и других стран, не входящих в ЕС.

Юридические лица должны быть официально зарегистрированы в Коммерческой палате (Camera di commercio), в уставе должны быть прописаны виды деятельности, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, не иметь задолженности по уплате налогов, быть записаны в соответствующие профессиональные реестры (кооперативы и ассоциации).

 ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ «ДОМ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО» ПОКУПАТЕЛЬ ДОЛЖЕН:

  1. Заполнить предусмотренный данной процедурой бланк, информация должна быть как можно более подробной.
  2. Оплатить все расходы бывшего владельца жилья, которые были понесены им в течение 3 лет, во время которых данный объект недвижимости находился на конкурсе (коммунальные платежи и налоги), а также расходы, связанные с оформлением документов (нотариус, смена счетчиков, перепись некоторых документов на нового собственника жилья и т.д.).
  3. Указать, с какой целью будет использоваться в последующем данное жилье (жилье для молодой семьи или семьи, находящейся в сложных экономических условиях), жилье для семьи/single, для использования в качестве второго дома (для отпуска), для туристического бизнеса (B&B, под отель и т.д.), помещения для магазина и/или лаборатории (ремесленная мастерская, текстильная, с/х производства и т.д.).
  4. В течение 2-х месяцев обязуется заключить контракт с владельцем жилья после положительного решения, принятого администрацией города на основании проводимого конкурса. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  5. Обязуется подготовить и представить в компетентную организацию проект по реструктуризации, реставрации недвижимости в соответствии с объявленной целью использования данного объекта в течение 3-х месяцев. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  6. Обязан начать работы в течение 2-х месяцев после получения разрешения на строительные работы и закончить их не позднее чем через 3 года с начала работ. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
  7. Обязан оформить на имя администрации города страховку поручительства на минимальную сумму в 5000 евро (пять тысяч евро) на три года. Страховка должна продлеваться по запросу администрации в качестве гарантии реализации данного проекта и последующих работ.

ТАРИФЫ И СБОРЫ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

Покупатель должен будет оплатить стоимость 1,00 евро продавцу объекта недвижимости, а также все расходы, связанные с передачей прав собственности. Продавец берет на себя обязательства и обязанности по решению всех вопросов, касающихся передачи права собственности (наследование или завещательное), а также формированию исторического файла, в котором должен быть представлен внешний вид здания в первоначальном состоянии (для подготовки дизайн-проекта фасада).

 КРИТЕРИИ ОТБОРА ПОКУПАТЕЛЯ ДОМА В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

В том случае, если на один из объектов недвижимости поступило более 1 заявки, то администрация в течение 30 дней после подачи запроса на конкретное имущество приступает к формированию очередности в соответствии со следующими критериями

Критерий Оценка
Завершение работ в срок менее чем:  
3 года 1 балл
2 года 2 балла
1 год 4 балла
6 месяцев 6 баллов
Использование местных материалов и методики восстановления исторического достояния Сардинии  
Да 4 балла
Нет 0 баллов
Привлечение местные строительные компании  
Да 6 баллов
Нет 3 балла
Оформление прописки (резиденции)  
Да 4 балла
Нет 0 баллов

Если участниками программы «дом в Италии за 1 евро» было набрано одинаковое количество баллов, то применяется порядок очередности поступления запросов.

  • Срок действия данной программы 3 года.

На данный момент предложены 5 домов, ниже Вы увидите фото и описание данных объектов.

dom1evro

Поиск по сайту

Наши объекты

  • Residence Marinella Lu Bagnu-2
    Дополнительная информация
    • Локация 97
    • Цена 400000
    • Площадь м2 99
    • Содержание в год 500
    • Статус Готовое
    • Тип Апартаменты
    • Кол-во спален 2+1
    • Кол-во санузлов 1
    • Возможность ВНЖ да
    • Вид на море да
    • Наличие мебели да
    • Возможность рассрочки да
    • Сдача в аренду да
  • Costa Paradiso - Residence Olivastro 6
    Дополнительная информация
    • Локация 98
    • Цена 221000
    • Площадь м2 159
    • Содержание в год 700
    • Статус Готовое
    • Тип Виллета
    • Кол-во спален 2+1
    • Кол-во санузлов 2
    • Возможность ВНЖ да
    • Вид на море нет
    • Наличие мебели да
    • Возможность рассрочки да
    • Сдача в аренду да
  • Агрокомплекс «Лорига» - Сорсо
    Дополнительная информация
    • Локация 114
    • Цена 1435000
    • Площадь м2 145266
  • Appartamento Via Sassari 4
    Дополнительная информация
    • Локация 105
    • Цена 90000
    • Площадь м2 51
    • Содержание в год 350
    • Статус Готовое
    • Тип Апартаменты
    • Кол-во спален 1+1
    • Кол-во санузлов 1
    • Возможность ВНЖ да
    • Вид на море нет
    • Возможность рассрочки да
    • Сдача в аренду да
  • La Torre №2
    Дополнительная информация
    • Локация 97
    • Цена 235000
    • Площадь м2 52
    • Содержание в год 300
    • Статус Готовое
    • Тип Апартаменты
    • Кол-во спален 1+1
    • Кол-во санузлов 1
    • Возможность ВНЖ да
    • Вид на море да
    • Наличие мебели да
    • Возможность рассрочки да
    • Сдача в аренду да

logoDAS

Последние объекты

© 2019 D.A.Sardinya - недвижимость в Италии (Сардиния). Все права защищены.

Search